Startseite Immobilie Wohnen Kauf Gengenbach. Leben Sie hier ihr LEBEN. Baubeginn erfolgt!

Gengenbach. Leben Sie hier ihr LEBEN. Baubeginn erfolgt!

Objekt-ID: 
446251
Makler-Objekt-ID: 
6414
Wohnung
zum Kauf
348.270,00 EUR
Kaufpreis
89,30 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
2020
Baujahr
  • Rathaus Gengenbach  (Pixabay)

    Rathaus Gengenbach (Pixabay)

  • Visualisierung

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  • StockSnap@Pixabay

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  • Umgebung (Quelle: Pixabay)

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  • Altstadt (Quelle Pixabay)

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  • @Pixabay

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  • Obergeschoss

    Obergeschoss

  • Wohnung 04

    Wohnung 04

Objektbeschreibung: 

- 3-Zimmer-Wohnung 04 im 1. Obergeschoss mit überdachtem Balkon nach Süden. Die Wohnung 04 befindet sich Erdgeschoss rechts. Sie erreichen diese Wohnung ohne Stufen - barrierefrei - bis zur Haustüre bzw. auch zum Aufzug.

Neben der Sonne prägt auch der Wein das kulturelle Leben und das besondere Lebensgefühl hier vor Ort. Eine geniale Wohnung für Familien und Paare, oder platz liebende Singles geeignet. Die hier nur 2-geschossige Bauweise sichert individuelles Wohnen in einer kleinen Hausgemeinschaft.

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Im Eingangsbereich findet sich Platz für eine Garderobe, Dielenschrank etc. Eine Abstellkammer gleich am Eingang - über diese Vorzüge müssen wir nicht viel sagen -Sie können hier Ihre Einkäufe gleich gut aufbewahren.
Die gegenüberliegende, offene Küche geht gut in das angrenzende Esszimmer über. Beide Räume sind nach Süden ausgerichtet und mit bodentiefen Fenstern versehen.
Daran anschließend folgt der offene Wohn./Essbereich. Die nach Süden ausgerichtete Loggia ist gut platziert. Auch bei Regen ist das hier ein tolles Plätzchen.

Das großzügige Badezimmer - mit 2 Waschbecken, bodeneben gefliester Dusche und Badewanne. (Ein wahrer Luxus und wie ein kleiner Wellness-Bereich) hat ebenfalls ein Fenster. Davor befindet sich noch ein separates Gäste-WC.

Schlafzimmer und Kinder-Gästezimmer liegen beidseitig angrenzend zum Badezimmer und sind nach Norden ausgerichtet.

Highlights im Überblick:

- großzügiger Eingangsbereich - Diele mit Abstellfläche
- Abstellraum gegenüber der Küche
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken, Handtuchwärmekörper und Fenster
- ca. 35 m² großer Wohn-/Essbereich
- abgetrennte Küche mit Fenster und Tür
- fast durchgängig bodentiefe Fenster
- einladende Freiräume mit ca. 8 m² großer Süd-Loggia
- Rolläden als Vorbaurolläden in Schlafen, Bad, Küche
- elektr. Lamellen-Jalousien in Wohn-/Esszimmer
- zusätzlicher Kellerraum, sowie Wasch-/Trockenraum

Ausstattung:
Wohnen in Gegenbach - Ein Projekt, das mit Gespür geplant und mit Mehrwert gefüllt ist.
Hier einige Details:

- modernes Raumkonzept
- meist bodentiefe, große Fenster
- 3fach isolierverglaste Fenster
- warme Eichen-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Diele, Flur, Abstellraum
- angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung
- großformatige, elegante Fliesen in Küche und Bad/WC
- Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WC's
- zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Energetisch moderner Einsatz erneuerbarer Energie (Holzpelletanlage als Wärmeerzeuger)
- Fußbodenheizung
- barrierefrei zum Gebäude und innerhalb bis zum Aufzug
- energieeffiziente, nachhaltige Bauweise und Technik (EnEV 2016)
- förderfähig nach KfW-55

Tolle Architektur.
Modern Wohnen,
aktiv Leben - in Gegenbach!

Zuletzt geändert: 
18.12.2019