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Gengenbach - Ein Leben auf der Sonnenseite!

Objekt-ID: 
446248
Makler-Objekt-ID: 
6413
Wohnung
zum Kauf
366.249,00 EUR
Kaufpreis
93,91 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
2020
Baujahr
  • Rathaus Gengenbach  (Pixabay)

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  • Umgebung (Quelle: Pixabay)

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  • rawpixal_kochen@pixabay

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  • Obergeschoss komplett

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  • Wohnung 03

    Wohnung 03

Objektbeschreibung: 

- 3-Zimmer-Wohnung 03 im 1. Obergeschoss -

Die Wohnung 03 befindet sich im 1. Obergeschoss links.
Die wahre Qualität dieser Wohnung zeigt sich in ihrer Aufteilung. Hier haben Sie mit ca. 94 m² schön Platz.

Im Eingangsbereich findet sich Platz für eine Garderobe, Dielenschrank etc. Noch ein Highlight hier - eine Abstellkammer gegenüber der abgetrennten Küche. Über diese Vorzüge müssen wir nicht viel sagen. Gleich am Eingang können Sie hier Ihren Hausrat verstauen und Einkäufe aufbewahren.
Dann folgt der großzügige Wohn-/Essbereich der eine Loggia mit 8,12 m² angeschlossen ist. Sie ist nach Süden ausgerichtet - und überdacht. Die Fenster sind bodentief und lassen viel Licht herein.
Das besondere an dieser Wohnung sind das großzügige Badezimmer - mit 2 Waschbecken, bodeneben geflieste Dusche und Badewanne. (Ein wahrer Luxus und wie ein kleiner Wellness-Bereich) Und das Schlafzimmer. Dieses ist so konzipiert, dass ein Bereich als begehbaren Schrank ausgebaut werden kann - Herrlich -. Direkt vor dem Bad gibt es ein zusätzliches Gäste-WC. Das 2. Schlafzimmer / Kinderzimmer oder Gästezimmer liegt in Westausrichtung der Wohnung und hat mit knapp 13 m² eine gute Größe.

Highlights im Überblick:

- großzügiger Eingangsbereich - Diele mit Abstellfläche
- Abstellraum gegenüber der Küche
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken, Handtuchwärmekörper und Fenster
- ca. 39 m² großer Wohn-/Essbereich
- abgetrennte Küche mit Fenster und Tür
- fast durchgängig bodentiefe Fenster
- einladende Freiräume mit ca. 8 m² großer Süd-Loggia
- Rolläden als Vorbaurolläden in Schlafen, Bad, Küche
- elektr. Lamellen-Jalousien in Wohn-/Esszimmer
- zusätzlicher Kellerraum, sowie Wasch-/Trockenraum

...... ist genial für Familien und Paare, oder platzliebende Singles geeignet. Die hier nur 2-geschossige Bauweise sichert individuelles Wohnen in einer kleinen Hausgemeinschaft.

PLANEN-BAUEN-KAUFEN-VERWALTEN - bei orbau bekommen Sie alles aus einer Hand.

Ausstattung:
Wohnen in Gegenbach - Ein Projekt, das mit Gespür geplant und mit Mehrwert gefüllt ist.

- modernes Raumkonzept
- bodentiefe 3-fachisolierverglaste Fenster
- warme Eichen-Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Diele, Flur, Abstellraum
- angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung
- großformatige, elegante Fliesen in Küche und Bad/WC
- Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WC's
- zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Einsatz erneuerbarer Energie (Holzpelletanlage als Wärmeerzeuger)
- Fußbodenheizung
- barrierefrei zum Gebäude und innerhalb bis zum Aufzug
- energieeffiziente, nachhaltige Bauweise und Technik (EnEV 2016)
- förderfähig nach KfW-55

Tolle Architektur.
Modern Wohnen,
aktiv Leben - in Gegenbach!

Zuletzt geändert: 
18.12.2019