Startseite Immobilie Wohnen Kauf Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in beliebtem Stadtteil

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in beliebtem Stadtteil

Objekt-ID: 
464013
Makler-Objekt-ID: 
22 191 107
Wohnung
zum Kauf
170.000,00 EUR
Kaufpreis
67,00 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
1967
Baujahr
  • Titelbild

    Titelbild

  • Küche

    Küche

  • Flur

    Flur

  • Schlafzimmer

    Schlafzimmer

  • Balkon

    Balkon

  • Ausblick

    Ausblick

  • Ausblick

    Ausblick

  • Grundriss

    Grundriss

Objektbeschreibung: 

Die gemütliche Etagenwohnung mit 2 Zimmern und ca. 67 m² Wohnfläche befindet sich im beliebten Stadteil Albersbösch. Sie wird seit über 30 Jahren an ein Mieterpärchen vermietet, welches sich liebevoll um die Immobilie kümmert und viel investiert hat. Daher eignet sich die Wohnung sehr für Kapitalanleger. Das Objekt befindet sich in der obersten Etage des 9-stöckigen Wohnhauses und ist über einen Aufzug sowie wenige Treppenstufen erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die tolle Aussicht über die Dächer Offenburgs. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon ist vorhanden. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.

Vom Flur zweigen ab: das Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, die moderne Küche und das großzügige Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer. Die Einbauküche befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wurde von den Mietern selbst eingebracht.

Zur Wohnung gehört ein separater Garagenstellplatz.

Das Objekt kann ab sofort im vermieteten Zustand übergeben werden. Die monatlichen Kalt-Mieteinnahmen betragen zurzeit ca. 480€ pro Monat für die Wohnung sowie 55€ für die Garage.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.
Wir bieten ab sofort auch virtuelle 360°-Rundgänge an. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

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Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 121.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Zuletzt geändert: 
15.09.2022