Startseite Immobilie Wohnen Kauf +++ exklusives Wohnhaus am See mit großen Sonnenterrassen, Garten, Wellnessbereich und Garage +++

+++ exklusives Wohnhaus am See mit großen Sonnenterrassen, Garten, Wellnessbereich und Garage +++

Objekt-ID: 
460424
Makler-Objekt-ID: 
OM879
Haus
zum Kauf
680.000,00 EUR
Kaufpreis
196,00 m²
Wohnfläche
ab 7
Zimmer
1973
Baujahr
  • Wohnbereich

    Wohnbereich

  • Küche

    Küche

  • Essbereich

    Essbereich

  • Essbereich

    Essbereich

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer

  • Entspannen & Relaxen

    Entspannen & Relaxen

  • Interieur

    Interieur

  • Gäste-WC EG

    Gäste-WC EG

  • Bad OG

    Bad OG

Objektbeschreibung: 

Einmalige Gelegenheit: Zum Verkauf steht ein umfassend modernisiertes Einfamilienhaus in Seenähe von Offenburg. Das Haus wurde ursprünglich 1974 erbaut und ist in den letzten Jahren nahezu vollständig modernisiert worden. Das Objekt samt Garage ist komplett unterkellert und teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Im Untergeschoss finden Sie neben der Haustechnik und zwei Kellerräumen ein ausgebautes Zimmer nebst Schlafzimmer und auf knapp 16m² ein moderner Wellness- und Badebereich mit WC und großer Badewanne.
Im Erdgeschoss im Eingangsbereich finden Sie ein Gäste-WC und auf knapp 60m² einen hellen und offenen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Küche mit moderner Einbauküche. Angrenzend an die Küche befindet sich ein geschmackvoll eingerichtetes Zimmer mit Kaminofen zum Entspannen und Relaxen. Vom Wohn- und Esszimmer aus haben Sie Zugang zur großen Sonnenterrasse und dem angrenzenden Garten. Im Obergeschoss finden Sie drei Zimmer, ein großes Tageslichtbad mit 2 bodenebenen Duschen, ein WC, ein Abstellraum und eine ca. 30m² große Dachterrasse. Neben dem Haus befindet sich eine Einzelgarage mit Stellplatz davor.

Ausstattung:
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist hochwertig ausgestattet. Heizung und Warmwasser erfolgt über die Gas-Zentralheizung (1990) im Keller. Das Haus wurde in den letzten Jahren komplett modernisiert: neuer Eingangsbereich, Sicherheitstür mit Kamerasystem im EG und OG mit Fingerabdrucksensor, neue Bodenbeläge, Bäder, 3-Gäste-WC´s, verbesserte Raumaufteilung, komplette Netzwerk-Verkabelung, Isolierglasfenster, Fassaden und Dachdämmung, Einbau von 2 Kaminöfen in Wohnzimmer und neben der Küche. Der Außenbereich ist geschmackvoll und zweckmäßig gestaltet. Dank der Sonnenmarkise können Sie im Sommer den Essbereich ins Freie erweitern. Die Rollläden wurden ebenfalls erneuert und sind überwiegend elektrisch steuerbar. Die Beleuchtung im Treppenhaus wird über Bewegungsmeldet gesteuert.

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 133.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Zuletzt geändert: 
30.03.2021