Startseite Immobilie Wohnen Kauf Einzigartiges Schwarzwaldhaus im Herzen von Diersburg

Einzigartiges Schwarzwaldhaus im Herzen von Diersburg

Objekt-ID: 
434178
Makler-Objekt-ID: 
19 181 078
Haus
zum Kauf
669.000,00 EUR
Kaufpreis
230,00 m²
Wohnfläche
ab 7
Zimmer
1937
Baujahr
  • TItelbild VP

    TItelbild VP

  • Titelbild

    Titelbild

  • PHOTO-2018-11-28-17-36-422

    PHOTO-2018-11-28-17-36-422

  • PHOTO-2018-11-28-17-36-412

    PHOTO-2018-11-28-17-36-412

  • PHOTO-2018-11-28-17-36-42

    PHOTO-2018-11-28-17-36-42

  • PHOTO-2018-11-28-17-36-41

    PHOTO-2018-11-28-17-36-41

  • DSC06965

    DSC06965

  • DSC06997

    DSC06997

  • DSC07013

    DSC07013

  • DSC07002

    DSC07002

Objektbeschreibung: 

Dieses Schwarzwaldhaus aus dem Jahre 1900 wurde stetig modernisiert und großzügig umgebaut. Das Haus verfügt insgesamt über zwei Wohnungen einen Keller sowie ein Ökonomiegebäude.

Vom Anwesen, wie auch aus zahlreichen Fenstern, hat man einen wunderbaren Blick ins Grüne sowie auf die schöne Außenanlage.
Die Scheune bietet sehr viel Nutzfläche sowie auch eine Zufahrt für größere Fahrzeuge wie z.b. Traktoren etc.

Der Garten wurde aufwendig eingeebnet und bietet nun eine große grade Fläche. Ein großer Hochsteg Pool eignet sich hier ideal und wird mitverkauft.

Machen Sie gleich einen Termin und überzeugen Sie sich von der Einzigartigkeit des Schwarzwaldhauses.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gern!

Ausstattung:
- Wohnen mit der Familie
- Mehrgenerationenhaus
- Zwei Wohnungen
- ganztägig Sonne
- Schwedenofen im EG
- Schwimmbad 7,3 m (50.000 l)
- großes Grundstück
- unterirdische Wasserzisterne
- Öl- Zentralheizung
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- große Scheune
- Garage
- Partyraum Naturkeller

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 318.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Zuletzt geändert: 
16.01.2019