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Einfamilienhaus mit ausbaufähigem Schopf in zweiter Reihe

Objekt-ID: 
463316
Makler-Objekt-ID: 
22 191 059
Haus
zum Kauf
399.000,00 EUR
Kaufpreis
190,00 m²
Wohnfläche
ab 7
Zimmer
1936
Baujahr
  • Titelbild

    Titelbild

  • Bod 19 Titel

    Bod 19 Titel

  • Foto 04-04-2022, 16 09 29

    Foto 04-04-2022, 16 09 29

  • Foto 04-04-2022, 16 11 03

    Foto 04-04-2022, 16 11 03

  • Foto 04-04-2022, 16 18 03

    Foto 04-04-2022, 16 18 03

  • Foto 04-04-2022, 16 18 29

    Foto 04-04-2022, 16 18 29

  • Foto 04-04-2022, 16 15 58

    Foto 04-04-2022, 16 15 58

  • Foto 04-04-2022, 16 17 25

    Foto 04-04-2022, 16 17 25

  • Foto 04-04-2022, 16 21 17

    Foto 04-04-2022, 16 21 17

  • Foto 04-04-2022, 16 17 08

    Foto 04-04-2022, 16 17 08

Objektbeschreibung: 

Sind Sie bereit, sich mittels Renovierung nach Ihrem eigenen Geschmack Ihr Traumhaus zu schaffen ?
Dann haben wir für Sie das richtige Haus in einem ruhigen Ortsteil von Kehl.
Dieses Handwerkerparadies, erbaut im Jahre 1936, bietet genügend Platz für eine große Familie, eine Wohngemeinschaft oder kann als Anlageobjekt genutzt werden.

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über zusätzlichen Stauraum in der angrenzenden Scheune.
In Ihrem drei stöckigen Haus befinden sich 7 Schlafzimmer, drei Bäder (Sanitäranschlüsse) sowie ein Balkon in den Hof.

An kalten Tagen lädt der Schwedenofen Sie in Ihren gemütlichen Salon ein.
Eines der Schlafzimmer besticht durch einen begehbaren Kleiderschrank, ein eigenes Badezimmer und den zweiten Balkonzugang.

Eine Öl Zentralheizung vom Jahr 1990 beheizt Ihre Etagen. Die 3000-Liter Öltanks befinden sich im Keller.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie mir gerne eine E-Mail.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in der Ortenau.

Ausstattung:
Unsere Highlights für Sie zusammengefasst:

- Schwedenofen
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad.
- Balkon
- Drei Badezimmer
- Sieben Schlafzimmer
- Voll unterkellert
- ausgebauter Speicher
- Zentralheizung
- Scheune
- Garage

Schopf :
- kann in Wohnfläche ausgebaut werden und somit eine eigene Einheit bilden.

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.5.2024.
Endenergiebedarf beträgt 321.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Zuletzt geändert: 
14.06.2022