Startseite Immobilie Wohnen Kauf Eine echte Rarität! Wohnungen mit traumhaftem Garten

Eine echte Rarität! Wohnungen mit traumhaftem Garten

Objekt-ID: 
448563
Makler-Objekt-ID: 
45290103-04517
Wohnung
zum Kauf
499.000,00 EUR
Kaufpreis
146,00 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
1973
Baujahr
  • Küche

    Küche

  • Küche

    Küche

  • Terrasse und Garten

    Terrasse und Garten

  • Terrasse

    Terrasse

  • Schlafzimmer

    Schlafzimmer

  • Erkerzimmer

    Erkerzimmer

  • Wohn-/Esszimmer

    Wohn-/Esszimmer

  • DSC06125

    DSC06125

  • DSC06149

    DSC06149

  • Garten

    Garten

Objektbeschreibung: 

Das Mehrfamilienhaus in der Gemeinde Eschbach wurde 1973 in Massivbauweise erbaut. Seit diesem Zeitpunkt standen die Modernisierungs- und Erweiterungsarbeiten nie still. Im Jahr 1995 wurde das Haus um einen Erker erweitert, der für die Erdgeschoss-zusätzlich Raum und Licht bietet. Im Jahr 2008 wurde die Ölheizung komplett erneuert und ein Gasanschluss installiert. Der Wechsel des Energieträgers wäre somit ohne weitere Probleme möglich. Zwischen dem Jahr 2014 und 2018 wurde die Immobilie fast komplett saniert und modernisiert. Beginnend im Jahr 2014, als das Dachgeschoss mit Gaube und kompletter Dacherneuerung, inkl. Dämmung und Fenster modernisiert wurde. Darauf folgten die zwei großzügigen Terrassen im Erdgeschoss mit insgesamt 74 m², der komplette Außenbereich im Jahr 2018, im Erdgeschoss wurden 2017 die Bäder komplett erneuert. Ebenfalls bekam das Haus im Jahr 2014 eine komplett neue Elektrik und eine überwiegende Erneuerung der Wasserleitungen. Dies und noch viel mehr verwandelt die Immobilie in eine Wohlfühloase. Die hier angebotene Wohnung verteilt sich auf das Erdgeschoss und Untergeschoss. Wobei das Untergeschoss als Büro oder Einliegerwohnung dient. Die Gesamtwohnfläche beträgt 146 m², bestehend aus einem Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Erkerzimmer, Küche mit EBK, Bad Gäste-WC, Flur, sowie einem Büro/Kinder-/Arbeitszimmer, Wasch-/Trockenraum und einem zweiten Bad im Untergeschoss. Zur EG-Wohnung gehört der große Gartenbereich mit den zwei Terrassen. Eine Terrasse ist dabei überdacht und mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Im Wohn-/Esszimmer und im Erkerzimmer ist jeweils ein Schwedenofen eingebaut. Das Bad, Gäste-WC und die Küche sind mit hochwertigen Fließen ausgestattet, die anderen Räume haben einen Echtholz-Parkettboden. Der komplette Gartenbereich wurde 2018 erneuert und ist sehr gepflegt Im Preis mit drin sind die Einbauküchen im EG und UG, die Schwedenöfen, die Gartengeräte und die Doppelgarage mit den zusätzlichen 2 Stellplätzen.

Ausstattung:
4-Zimmer-Wohnung, EG und UG, 550 qm Sondernutzung des Garten, 2 Einbauküchen, 2 Schwedenöfen, Echtholz-Parkett, neues Bad, neues Gäste-WC, Gartengeräte, Doppelgarage ist mit 25.000 € genauso wie die 2 Stellplätze mit jeweils 5.000 € im Preis inbegriffen. Das Haus ist auch als gesamte Einheit zu erwerben rufen Sie mich gerne an um weiteres über die 2 anderen Wohnungen zu erfahren.

Sonstiges:
Lassen Sie sich unverbindlich ein Finanzierungsangebot erstellen. Die Postbank Gruppe finanziert über viele Banken, wie z.B. BHW Bausparkasse, DSL Bank, PSD Bank, Sparda Bank, Deutsche Bank u.v.m. Ein Vergleich lohnt sich!

Zuletzt geändert: 
28.02.2020