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Ein-/Zweifamilienhaus mit „Traum“-Grundstück

Objekt-ID: 
435600
Makler-Objekt-ID: 
I-00RZPR-W-02ESSY
Haus
zum Kauf
390.000,00 EUR
Kaufpreis
145,00 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
1961
Baujahr
  • gepflegtes Wohnhaus mit Nutzungsvarianten

    gepflegtes Wohnhaus mit Nutzungsvarianten

  • Ein Traum für die Familie mit Kindern

    Ein Traum für die Familie mit Kindern

  • modernisiertes Bad im EG mit Dusche und Badewanne

    modernisiertes Bad im EG mit Dusche und Badewanne

  • Ausbaureserve im kompletten Speicher

    Ausbaureserve im kompletten Speicher

  • Ein Platz zum Entspannen, Grillen und die Freizeit genießen.

    Ein Platz zum Entspannen, Grillen und die Freizeit genießen.

Objektbeschreibung: 

Dieses Wohnhaus bietet ideale Voraussetzungen für eine vielseitige Nutzung. Ob Sie mit der Großfamilie viel Platz nutzen wollen, ob Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren wollen, ob Sie die Hauptwohnung für sich selbst nutzen und die andere Wohnung vermieten wollen, oder ob Sie in einer ansprechenden und guten Lage eine wertbeständige Kapitalanlage schaffen wollen, hier haben Sie das richtige Objekt gefunden. Das im Jahre 1961 in solider Massivbauweise erbaute Wohnhaus kann sowohl als Einfamilienhaus (EG + DG), oder als Zweifamilienhaus (mit einer Wohnung im EG mit zwei Terrassen, und einer Wohnung im DG mit Balkon) genutzt werden.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert, sodass sowohl Kellerräume als auch ein Heiz.-/Technikraum vorhanden sind. Eine massive Garage mit automatischer Toröffnung steht zur Verfügung.
Das Highlight ist sicherlich das tolle Grundstück mit Nutzgarten, Rasenfläche und mit liebevoll gestalteten Natursteinplätzen zum Ausruhen, Grillen und Verweilen.
Eine große Ausbaureserve ist im Dachspitz zusätzlich vorhanden. Die Eigentümer haben das Haus immer sehr gepflegt und auch werterhaltende Maßnahmen vorgenommen. So sind zum Beispiel vor ca. 10 Jahren neue Kunststofffenster mit Wärmeisolierverglasung und elektrisch bedienbaren Rollladen an verschiedenen Fenstern, sowie ein neues Haustürelement, eingebaut worden.
Ein Bezug kann, wenn gewünscht, kurzfristig ermöglicht werden.

Sonstiges:
Energieangaben
Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1961

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtrage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Hiss Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Zuletzt geändert: 
21.02.2019