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Ein Penthouse mit Weitblick und großer Dachterrasse

Objekt-ID: 
445514
Makler-Objekt-ID: 
19 191 070
Wohnung
zum Kauf
435.373,00 EUR
Kaufpreis
137,79 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
2020
Baujahr
  • Titelbild Whg.10

    Titelbild Whg.10

  • Wohnungen SÜD WEST

    Wohnungen SÜD WEST

  • Gesamtansicht

    Gesamtansicht

  • Haus mit PV Anlage

    Haus mit PV Anlage

  • Draufsicht Terrasse

    Draufsicht Terrasse

  • Ansicht Süd-Ost

    Ansicht Süd-Ost

  • aktuelle Baustelle20.11.19

    aktuelle Baustelle20.11.19

  • Maps_Standort

    Maps_Standort

  • Teambild_aussŸen_Balken

    Teambild_aussŸen_Balken

  • Penthouse_Etage

    Penthouse_Etage

Objektbeschreibung: 

Auf einem knapp 1000 qm großen Grundstück im Zentrum von Oberschopfheim entsteht Ende 2020 / Anfang 2021 ein modernes Mehrfamilienwohnhaus. Dieses ermöglicht Ihnen barrierefreies Wohnen und verteilt sich auf 3 Etagen.

Insgesamt entstehen 10 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 60 qm bis ca.140 qm. Darunter sind derzeit 8 2-Zimmerwohnungen und 2 Penthouse Wohnungen geplant. Da das Mehrfamilienwohnhaus noch nicht ganz fertig gestellt ist besteht noch die besondere Möglichkeit die Wohnungen bezüglich der Aufteilung zu ändern. Es ist zum Beispiel möglich eine Maisonette Wohnung einzurichten oder aus 2 nebeneinanderliegenden 2 Zimmerwohnungen eine große 4 Zimmer Wohnung zu planen. Dies wurde vom Architekten in seinen Vorbereitungen berücksichtigt und ist noch umsetzbar.

Das Gebäude ist ebenerdig unterkellert und bietet Platz für zahlreiche überdachte Stellplätze, Kellerabteile und Fahrradabstellräume. Jeder Stellplatz kann, gegen Aufpreis, eine E-Ladestation für die Fahrzeuge beinhalten. In dem Fahrradabstellraum sind Steckdosen für E-Bikes bereits vorhanden. Ein Aufzug bringt Sie bequem und barrierefrei von der Tiefgarage in alle Etagen und somit auch zu Ihrer Wohnung. Jede Wohnung besitzt einen Balkon, die Penthouse Wohnungen bieten neben einem Balkon ebenfalls eine großzügige 40qm Dachterrasse, welche einen wundervollen Ausblick über ganz Oberschopfheim ermöglicht.

Alle Wohnungen in diesem Gebäude sind sowohl als Privatwohnungen, für ein einzigartiges Wohnerlebnis geeignet als auch als Kapitalanlage. Für Geldanleger bieten die 2 Zimmerwohnungen eine risikofreie Geldanlage, da die Hochschule in Offenburg sich erweitert und viele Studentenwohnungen benötigt.

Diese Penthouse Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet Ihnen durch den offen gestalteten Grundriss ein modernes und zeitgerechtes wohnen. Die Lichtdurchflutete Wohnung bietet auf ca. 138 qm pures Wohnglück. Vor allem die große Dachterrasse mit einer wundervollen Aussicht ist das Highlight dieser Wohnung. Außerdem besitzt die Penthouse Wohnung ca. 200 qm Gartenanteile auf dem Berg hinter dem Haus.

Moderne Architektur, praktische und moderne Grundrisse sowie ein Energiearmes Heizsystem durch die hochwertige PV-Anlage sind nur einige Glanzpunkte, welche diese Wohnungen Ihnen bieten.

Rufen Sie uns an um weitere Details zu erfahren. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung:
Die Highlights zusammengefasst:

+ KFW 55 Haus
+ Aufzug
+ Kellerraum
+ Parkettböden
+ Bodenebene Dusche
+ energiearmes Heizsystem
+ Photovoltaik - Anlage in Kombination mit der Luft-Wärmepumpe
+ 40 qm Dachterrasse (Süd-Ost)
+ ca. 200 qm Gartenanteile
+ Gäste-WC
+ Fußbodenheizung
+ elektrische Rollläden inkl.
+ elektrische Jalousien
+ 2 Überdachte Stellplätze zzgl. je 14.000 Euro
+ elektroladestation für E-Autos gegen Aufpreis möglich
+ Fahrradraum mit Steckdosen für E-Bikes
+ jetzt noch Ihre Wohnung nach eigenen wünschen ausstatten
Im Plan ist es die Wohnung Nr. 10

Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Zuletzt geändert: 
25.11.2019