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Ein Familientraum in Kehl - Kork !

Objekt-ID: 
436720
Makler-Objekt-ID: 
19 191 004
Haus
zum Kauf
565.000,00 EUR
Kaufpreis
200,00 m²
Wohnfläche
ab 7
Zimmer
1992
Baujahr
  • Secret Sale 3.4.19

    Secret Sale 3.4.19

Objektbeschreibung: 

Der massiv gebaute Familientraum mit großer Sonnenterrasse und schönem Garten liegt im Herzen von Kork, einer Randgemeinde von Kehl, in einer ruhigen Straße. Das Traumhaus hat eine übergroße Garage mit Zugang zum Garten und 2 Stellplätze. Durch einen in 2007 getätigten Anbau, erhielt das Haus große Fensterflächen, eine erhebliche Erweiterung der Räume, sowie einen eigenen Wellnessbereich mit Sauna, Jacuzzi, Dusche, WC und sogar einer kleinen Küchenzeile.

Man betritt das Haus über eine Treppe zum Erdgeschoss, wo sich in der Diele eine separate Gäste-Toilette befindet. Auf dieser Ebene gibt es ein großes Arbeitszimmer und ein Musikzimmer durch das man getrennt durch eine Glastüre in die hellen, großzügigen Wohn-Essräume gelangt. Diese trennt wiederum eine moderne Einbauküche nur durch eine schöne gemütliche Theke. Ein Gefühl der Freiheit erhält man nicht nur durch die offene Bauweise, sondern auch durch die enorme Raumhöhe, die durch die Galerie und den Luftraum im Obergeschoss erreicht wird. Hier im Wohnbereich befindet sich auch der Erste der beiden Schwedenöfen, der sich übrigens in alle Richtungen drehen lässt, und somit für eine gemütliche Rundum-Wärme sorgt.

Das Obergeschoss und die dortige offene Galerie erreicht man über eine Treppe. Über die Galerie kommt man zum Schlafzimmer mit Ankleide, sowie in weitere Räume, die als Arbeitszimmer, Gästezimmer und Kinderzimmer genutzt wurden. Gesamt also 4 Zimmer, eine Ankleide und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken.

Über das Treppenhaus im Erdgeschoß erreicht man die Kellerräume die als Heizraum, Wachküche und Vorratsraum dienen. Hier befindet sich auch der traumhafte Wellnessbereich, der in 2007 in voller Raumhöhe mit Tageslichtfenstern ausgebaut wurde. Im Wellnessbereich steht der Zweite der beiden Schwedenöfen, der es besonders bei kalten Winterabenden richtig gemütlich werden lässt. Sauna und Jacuzzi sorgen für wohlige Entspannung. Die kleine Küchenzeile, Dusche und WC sorgen für eine vielseitige Nutzung. Ein weiterer Durchgangsraum mit großen Fenstern und voller Belichtung ist ebenso beheizt und kann hier gut als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

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Ausstattung:
die Highlights auf einen Blick:
- massive Bauweise
- große Garage mit Gartenzugang
- Stellplätze vor dem Haus
- Anbau - Unterkellerung in normaler Raumhöhe mit Tageslicht
- Doppelverglasung
- Gaszentralheizung mit Solarunterstützung
- moderne Einbauküche mit Markengeräten
- moderne Fliesenböden
- offene helle Galerie
- herrliche Sonnenterrasse mit direktem Gartenzugang
- 2 Schwedenöfen
- Ankleide mit Einbauschränken
- separates Gäste WC
- großzügiger, heller Wellnessbereich mit Sauna, großem Jacuzzi, kleine Küchenzeile, Dusche und WC

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.8.2025.
Endenergiebedarf beträgt 137.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Zuletzt geändert: 
04.03.2019