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Doppelhaushälfte mit großem Garten

Objekt-ID: 
437043
Makler-Objekt-ID: 
3805/5
Haus
zum Kauf
225.000,00 EUR
Kaufpreis
147,95 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
1939
Baujahr
  • Hausansicht

    Hausansicht

  • Garten

    Garten

  • Terrasse

    Terrasse

  • Wohn-Esszimmer EG

    Wohn-Esszimmer EG

  • Wohn-Esszimmer EG

    Wohn-Esszimmer EG

  • Schlafzimmer

    Schlafzimmer

  • Schlafzimmer OG

    Schlafzimmer OG

  • Küche - Diele OG

    Küche - Diele OG

  • Garten - Terrasse

    Garten - Terrasse

  • Balkon

    Balkon

Objektbeschreibung: 

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter:
www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl
35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Interessantes Häuschen in einem ruhigen Wohnviertel.
Die außergewöhnliche Raumaufteilung bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Schöner rückwärtiger Garten mit viel Platz zum Entspannen.

Aufteilung
Erdgeschoss
- Diele mit Treppenhaus
- große Küche mit Essecke
- Wohnzimmer (oder Schlafzimmer)
- Badezimmer mit Badewanne
- Esszimmer mit Schwedenofen und Ausgang auf die Terrasse

Obergeschoss
- Flur
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- offenes Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon

Dachgeschoss
- Schlafzimmer

Kellergeschoss
- 2 Kellerräume

Ausstattung:
- massive Bauweise
- ehemaliger Stall überwiegend in Holzbauweise + ca. 20 cm Isolierung
- überwiegend Holz-Isolierglasfenster
- teils Kunststoff-Isolierglasfenster
- Gaszentralheizung mit gemietetem Gastank
- 2 Schwedenöfen
- Laminat-, Fliesen- und PVC Böden
- SAT TV
- keine Einbauküche
- Balkon und 48 m² große Terrasse mit West-Ausrichtung
- Brunnen
- Dachisolierung 10-12 cm Rockwool

Durchgeführte Renovierungen
- Kunststofffenster ca. 2006
- Heizung inkl. Heizkörper ca. 2006
- Wasser- und Abwasserleitungen ca. 2006
- Elektroleitungen ca. 2006
- Böden ca. 2006
- Ausbau ehemaliger Stall zu Esszimmer ca. 2006
- Außenwände EG teils mit Styrodur-Innenisolierung
- Schwedenöfen ca. 2014

Sonstiges:
Baujahr: 1939
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 253,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: h

Zuletzt geändert: 
17.04.2019