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Doppelhaushälft in ruhiger Wohnlage zu verkaufen!

Objekt-ID: 
431593
Haus
zum Kauf
360.000,00 EUR
Kaufpreis
175,00 m²
Wohnfläche
ab 7
Zimmer
1963
Baujahr
  • Grundrissplan Erdgeschoss

  • Grundrissplan Obergeschoss

  • Grundrissplan Speicher

  • Grundrissplan Schof / Garage

  • Lageplan

Objektbeschreibung: 

Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße in Schutterwald. Fußläufig sind Supemärkte, Bäcker, Metzger, Schule, und Kindergarten gut zu erreichen. Verkehrsgünstige Lage im Westen des Offenburger Stadtgebietes Direkte Anbindung an die Rheintalautobahn (Anschlussstelle Offenburg in 1,5 km Entfernung, sowie an die B3 / B33 Bequeme und rasche Erreichbarkeit der Offenburger Innenstadt. Guten Anbindung an das Radwegnetz sowie an die öffentlichen Personennahverkehr Objekt: Das Mehrfamilienhaus wurde 1963 Massiv erbaut. Das komplette Wohnhaus wird über einzelne Nachwärmespeicher im EG, 1.OG und DG sowie durch einen Kaminofen EG und ein Schwedenoffen mit Speckstein im 1. Obergeschoss erwärmt. Im EG und im OG wird der Fußboden in der Küche, Flur und Badezimmer mit einer elektronischen Fußbodenheizung zusätzlich aufgeheizt. Das Warmwasser im EG wird mit einem 300 Liter Boiler über Nachtstrom aufgeheizt. Im Obergeschoss wird das Warmwasser durch einen Durchlauferhitzer erhitzt. Der Fußbodenbelag wurde im EG, OG und DG mit hochwertigen Fliesenbelag und Laminat verlegt. Die Photovoltaikanlage wurde im Jahr 2009 auf das Hauptdach und der Schopf installiert und hat eine Einspeisevergütung im Monat; 500,00 €. Hinter dem Schopf ist ein kleiner aber gemütlicher Gartenbereich, der einen überdachten Freisitz, zwei Hochbeten und einen Brunnen hat. In den Jahren zwischen 2003 bis 2013 wurden folgende Sanierungsmaßnahmen rund um das Haus durchgeführt. komplette Elektrosanierung; Ausbau vom Dachgeschoß; Aufbau der Photovoltaikanlage auf dem Hauptdach und Schopf; Umbau im Erdgeschoss und ein neuer Außenputz und Farbe am Schopf Aufteilung der Zimmer Erdgeschoss; Flur mit Garderobenschrank, Badezimmer, offene Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Büro Obergeschoss; Kinderzimmer, Badezimmer, Wohndiele, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Schwedenoffen Speicher; großer Wohnraum mit sichtbaren Balken und einem kleineren Zimmer

Zuletzt geändert: 
30.10.2018