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Charmante Stadtwohnung in Lahr

Objekt-ID: 
434027
Makler-Objekt-ID: 
I-00RTLK-W-02BX4Z
Wohnung
zum Kauf
298.000,00 EUR
Kaufpreis
194,00 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
1900
Baujahr
  • Aussenansicht

    Aussenansicht

  • Küche mit Vorrartsraum

    Küche mit Vorrartsraum

  • Diele im Eingangsbereich

    Diele im Eingangsbereich

  • Erkerzimmer

    Erkerzimmer

  • Wohndiele mit Zugang zu Wohnräumen

    Wohndiele mit Zugang zu Wohnräumen

  • Wohndiele

    Wohndiele

  • Schlafzimmer mit Einbauschränken

    Schlafzimmer mit Einbauschränken

  • Schlafzimmer mit begehbarem Kleidershrank

    Schlafzimmer mit begehbarem Kleidershrank

  • Grundriss

    Grundriss

  • Grundriss

    Grundriss

Objektbeschreibung: 

Diese ca. 194 m² große Eigentumswohnung hat soviel Charme, dass man sofort begeistert ist. Die liebevollen Details welche sich durch die gesamte Wohnung ziehen, die Holzfußböden, der Stuck und die Lage sprechen für sich. Das Objekt hat sechs Zimmer, vier davon sind Berlinerzimmer. Schon beim Eintreten werden Sie überrascht sein über die großzügige Aufteilung. Die Eingangsdiele bietet genug Platz um Kunden, Mandaten, Patienten oder die Familie zu empfangen. Eine große Küche mit Vorratsraum, ein wunderschönes nostalgisches- und doch modernes Marmorbad, ein WC mit Dusche, sowie die Wohndiele und die sechs Zimmer erfüllen alles was man benötigt um sich in diesem Objekt wohl zu fühlen. Für Stauraum ist genügend Platz auf dem Speicher und im eigenen Kellerraum. Diese Wohnung liegt parallel zum Stadtpark und ist somit Zentrumsnah. Zu Fuß sind Sie in ca. 11 Minuten in der Marktstraße. Mit dem Auto erreichen Sie den Bahnhof in Lahr in ca. 5 Minuten und zum Autobahnzubringer benötigen Sie ca. 8 Minuten. Dieses Objekt liegt in bester Lage von Lahr. Das Exposé kann gar nicht wiedergeben was diese Immobilien zu bieten hat. Rufen Sie mich gerne an um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich Sie kennenzulernen.

Sonstiges:
Energieangaben
Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 183,27, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1900, Energieklasse: F

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtrage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Hiss Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Zuletzt geändert: 
21.03.2019