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Charmante Altbauvilla für Liebhaber

Objekt-ID: 
444396
Makler-Objekt-ID: 
I-00SWRP-W-02H4R5
Haus
zum Kauf
649.000,00 EUR
Kaufpreis
195,00 m²
Wohnfläche
ab 7
Zimmer
1924
Baujahr
  • Frontseite

    Frontseite

  • Gartenseite

    Gartenseite

  • Terrasse zum Garten

    Terrasse zum Garten

  • Wohn- Esszimmer

    Wohn- Esszimmer

  • Zimmer erstes OG

    Zimmer erstes OG

  • Zimmer erstes OG

    Zimmer erstes OG

  • Zimmer zweites OG

    Zimmer zweites OG

  • Küche

    Küche

  • Gäste-WC EG

    Gäste-WC EG

Objektbeschreibung: 

Eine Villa zum Verlieben. In dieser Villa kann man sich wirklich wohlfühlen. Die große Wohnküche bietet genug Platz um mit der Familie zu speisen. Direkt daneben ist das Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer. Die Anordnung der Räume, die lichtdurchfluteten Zimmer, diese Villa hat ihren ganz eigenen Charme. Neun Zimmer schaffen einen großzügig durchdachten Wohn(t)raum für Menschen, die sich gerne in einem stilvollen Haus bewegen möchten. Die vielen Zimmer erstrecken sich über vier Etagen. Das Haus hat ca. 195 m² Wohnfläche, zwei Bäder und im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Die meisten Räumen sind mit original Dielenböden ausgestattet. Die Villa wird mit einer Gas-Zentralheizung versorgt und hat Solarzellen für die Warmwasserversorgung. Der Keller bietet genug Platz, um alles was eine Familie benötigt, unterzubringen. Direkt neben dem Hauseingang wurde ein Fahrradschopf gebaut. Wenn Sie Ruhe vom Alltag suchen, gehen Sie in den herrlich großen Garten. Hier können Sie entspannen, grillen oder auch rauschende Feste feiern. Platz ist genau da. Das Haus liegt ruhig und verfügt über ein großes Grundstück. An dieser 1924 erbauten Villa wurden 2015 die letzten Renovierungen vorgenommen. Sie lieben den Charme und schätzen den Flair eines Altbaus, dann rufen Sie mich an, gerne besichtige ich dieses Kleinod mit Ihnen.

Sonstiges:
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 197,30, Gas, Zentralheizung, Solarheizung, Baujahr: 1924, Energieklasse: F

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtrage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/ oder Nachweisenden, Hiss Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Zuletzt geändert: 
14.12.2019