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Bestand trifft Neubau - Das Generationenhaus

Objekt-ID: 
437178
Makler-Objekt-ID: 
45290101-03429
Haus
zum Kauf
474.800,00 EUR
Kaufpreis
244,00 m²
Wohnfläche
ab 7
Zimmer
1972
Baujahr
  • DG - Essen

    DG - Essen

  • DG - Essen

    DG - Essen

  • DG - Wohnzimmer

    DG - Wohnzimmer

  • DG - Flur

    DG - Flur

  • DG - Badezimmer

    DG - Badezimmer

  • DG - Baklon

    DG - Baklon

  • EG - Essen

    EG - Essen

  • EG - Badezimmer

    EG - Badezimmer

  • EG - KücheII

    EG - KücheII

  • Ansicht Hof

    Ansicht Hof

Objektbeschreibung: 

Oft gesucht, aber selten zu finden. Vereinen Sie die Familie, oder selbst nur einziehen und eine Etage vermieten? Beides ist denkbar.Die Besonderheit an diesem Zweifamilienhaus ist; die obere Etage - das Dachgeschoss wurde 2010 komplett entfernt und in einen energetischen Neubauzustand gebracht. Das Dach wurde mit schönen Gauben, großen Fenstereinheiten und einem richtig sonnigen Balkonanbau versehen, das viel Platz und Licht mit sich bringt. Energetischer Standard, der dem Heutigen allemal das Wasser reichen kann. Die Heizung über die Luftwärmepumpe versorgt das Dachgeschoss, ebenso den Betrieb der Fußbodenheizung. Die Luftwärmepumpe ist von der Kapazität her überdimensioniert, d.h. das Erdgeschoss könnte im Grunde an diese Energiegewinnung mit angeschlossen werden. Was nicht heißt, das die alte Heizung erneuert werden müsste. Im Gegenteil, die ursprüngliche Öl-Zentralheizung wurde 2010 mit erneuert und dient nun nur noch dem Erdgeschoss.Die Erdgeschosswohnung besticht durch den offenen Wohn/ Essbereich und das großzügig geschnittene Elternschlafzimmer. Viel Platz! Über diese Räumlichkeiten gelangt man auf die überdachte Terrasse, die auch herrlichen Sonnenschutz bieten kann. Zusätzlich gibt es noch ein weiteres Zimmer. Das Badezimmer entspricht noch dem Stand des Baujahres. Die Küche mit Fenstersicht auf den Innenhof bietet Platz für gemütliche Kochrunden, die Einbauküche ist Bestandteil des Verkaufs.Weitere Besonderheiten sind der Keller mit äußerem Treppenabgang direkt zur Waschküche, das großzügige Grundstück, ein überbreiter Carport mit Abstellraum, eine Garage und der breite Hof mit Stellplätzen für einige Autos.Seien Sie gespannt!

Zuletzt geändert: 
10.05.2019