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Barrierefrei - Modern - Anspruchsvoll - mit VORSORGE

Objekt-ID: 
439325
Makler-Objekt-ID: 
5469
Haus
zum Kauf
287.054,00 EUR
Kaufpreis
75,88 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
  • Eingang Kornblumenweg

    Eingang Kornblumenweg

  • Visu

    Visu

  • Ostseite Visualisierung

    Ostseite Visualisierung

  • Live 02/19 - Pflegeheim

    Live 02/19 - Pflegeheim

  • Nov 2018

    Nov 2018

  • Visu Süd-West Ansicht

    Visu Süd-West Ansicht

  • Lageplan

    Lageplan

  • Geschoss Grundriss EG

    Geschoss Grundriss EG

  • Wohnung 03

    Wohnung 03

Objektbeschreibung: 

Die komplett nach Süden ausgerichtete Loggia verspricht Sonne satt.

Gleich am Eingang zur Wohnung 03 gibt es Platz für eine Garderobe. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und liegt gleich neben dem Schlafzimmer. Diese Wohnung zeichnet sich dadurch aus, dass es keiner Verwinkelungen gibt.

Alles liegt auf einer Geraden - für Menschen die sich mit einer Gehhilfe oder einem Rollstuhl bewegen müssen, ist das sehr komfortabel.
Den gleichen Grundriss gibt es übrigens auch im 1. Obergeschoss mit der Wohnung Nr. 09.

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Hier gibt es neben den weiteren 5 Seniorenwohnungen einen Fahrradabstellraum und einen Raum für Gehhilfen.
Der Aufzugsturm erschließt sämtliche Wohnungen und ist sowohl Rollstuhl- als auch Tragbahrengerecht ausgelegt. Hier ist für alle Eventualitäten gesorgt.

Ausstattung:
Die Wohnungen sind ausgestattet mit Fußbodenheizung und im Badezimmer einen Handtuchwärmekörper. Die Raumtemperatur wird mittels Raumthermostaten mit thermischer Rückführung geregelt. Bodeneben geflieste Duschbereiche sowie stufenlosen Zugänge sind obligatorisch.

In jeder Wohnung wird eine Lichtrufanlage mit Sprachoption installiert um Notrufe absetzen zu können. Die Notrufe können am Bett, im Wohn- und Essbereich, im Badezimmer und am Ruf-Abstellraster selbst abgesetzt werden. Empfänger ist der Betreuungsdienst der AWO im benachbarten Pflegeheim. Hierzu wird auf den Betreuungsvertrag der AWO verwiesen, der abgeschlossen werden muss.
Weitere Notruftaster befinden sich im Fahrradraum, in den Rollstuhlabstellräumen, im Raum ZBV und Gemeinschaftsraum im OG, sowie im Behinderten WC.

Die Küchenbereiche erhalten einen Fliesenboden. Die Wohn-/Ess- und Dielenbereich erhalten einen geölten Eiche Parkett Belag mit passendem Holzsockel. Der Schlafraum und der Abstellraum werden mit einem Vinyl-Riemenbelag inkl. Sockelleiste ausgelegt.

Sonstiges:
Auf dem insgesamt 4.139 m² großem Gelände - Ecke "Kleiner Hertenweg" und "Am Feldrain" im sog. Baugebiet Herten II - entsteht zur Zeit ein neues Pflegeheim und gleich nebenan ein Wohngebäude mit insgesamt 16 altersgerechten und barrierefreien "Seniorenwohnungen". Das Besondere hier ist, die Verbindung zum Pflegeheim mit allen daraus resultierenden Vorteilen, wenn doch mal mehr "Hilfe" in Anspruch genommen werden muss. Trotzdem bewahren Sie sich in diesem separaten Haus ihre Eigenständigkeit.

Zwei voneinander getrennte Wohngebäude werden durch eine überdachte Erschließungszone mit offenem Laubengang über alle Geschosse verbunden. Die Wohngebäude erhalten jeweils ein extensiv begrüntes Flachdach. Der Laubengang im Attikageschoss wird mit einem Dach auf einer Holzkonstruktion geschützt.

Im Erdgeschoss befinden sich in beiden Wohngebäuden je drei 2-Zimmer- Wohneinheiten. Über die Erschließung mittels einem offenem Laubengangs erreicht man das Treppenhaus, den Aufzugsturm, einen Technikraum, den überdachten Fahrradstellplatz sowie einen Platz für Rollstühle und Gehhilfen. Von diesem Raum aus gelangt man mittels eines Durchgangs zum angrenzenden Pflegeheim.
Auch im Obergeschoss werden je drei 2-Zimmer-Wohnungen entstehen und im Attikageschoss entstehen neben den je 2 Seniorenwohnungen ein weiterer Abstellraum für Gehhilfen, Rollstühle etc. sowie ein Dachbalkon für alle Bewohner des Hauses. Der Aufzugsturm erschließt sämtliche Wohnungen und ist sowohl Rollstuhl- als auch Tragbahrengerecht ausgelegt. Hier ist für alle Eventualitäten gesorgt.

Spatenstich wird am 03. April sein und danach wird mit dem Bau begonnen - Vertriebsstart wird demnächst sein.

Zuletzt geändert: 
20.08.2019