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Attraktives EFH mit ELW Terrassen Balkone Freisitz in Traumlage

Objekt-ID: 
405706
Haus
zum Kauf
280,00 m²
Wohnfläche
ab 7
Zimmer
1986
Baujahr
Objektbeschreibung: 

Objektbeschreibung Ein sehr schönes absolut ruhig liegendes EFH mit einer ELW mit großzügigen Zimmern, ausgebautem Dachgeschoss, viele Außenbereiche in Traumlage von Offenburg - Fessenbach. Das Haus (massiv gebaut als DHH) hat eine Wohnfläche von ca. 225 m², die ELW (2 Zimmer, Küchenraum und Bad) mit davorliegender Terrasse ca. 55 m². Schon von der ELW aus ein fantastischer Blick von allen Bereichen aus. Nutzbar für die eigene Familie oder eine Gelegenheit zur gewerblichen Nutzung oder Sie vermieten es rentabel. Über die großzügige Garage mit drei Einstellplätzen und ausreichend Platz für Fahrräder und Holzlagerung, gelangen die Bewohner trockenen Fusses ins Haus und erreichen das EG mit ihren ausreichenden Kellerräumen, die auch eine praktische Ausstattung bereits vorweisen. Hier auch der Technikraum. Die ELW ist über den Haupteingang zu erreichen. Ein gefliester Hauswirtschaftsraum ist mit WM-Anschluss bestens nutzbar, da er sich im EG mit Fenstern befindet. Der Keller ist neben der ELW quasi im EG. Eine historische Rundbogentür mit Sandsteinwände führt dann zu den Lagermöglichkeiten im Haus.Hier dann der Treppenabgang in die Garage. Über das offene transparente Treppenhaus ist das OG erreichbar. Auf dieser Ebene ist das offene lichtdurchflutete Esszimmer mit Diele und Kachelofen inkl. einer Sitzbank, ideal daneben die Küche mit Ausblick auf die davorliegenden geschützten Terrasse Richtung Norden. Das Wohnzimmer ist mit einem offenen Kamin ausgestattet. Ein Schlafzimmer und weiteres Zimmer, Gäste WC und Bad. Ein großer Balkon ist vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer aus begehbar. Das highlight ist mit viel Glas ausgebaute Dachstudio mit weiteren vier Zimmern, Bad mit Dusche und separatem WC. Vom Dachstudio aus ein sehr schöner Blick in die Natur mit einem weiteren schönen Sitzplatz auf dem Balkon. Das Grundstück geht mit seiner Hanglage bis zum oberen Freisitz mit Natursteinpflaster mit einer kleinen Gartenteichanlage. Mit Blick auf die Reben sitzen Sie hier in der Natur und können die Abendsonne geniessen. Ein Gartenhaus für die Versorgung der Gartengeräte ist selbstverständlich auch Bestandteil. Ausstattung: Bodenbelge -Parkett, Fliesen, Teppichboden Fenster -Zweischeiben-Holzisolierglasfenster, -elektrisch bedienbare Kunststoff-Rollläden Heizung: Warmwasser- Gaszentralheizung, Fabrikat Viessmann, Kupferleitungssystem Besichtigungstermine Stehen sehr gerne zu Fragen und zu einer Besichtigung zur Verfügung. Teilen Sie uns gerne mit (falls per email) wann Sie am besten unter welcher Nummer erreichbar sind. Besten Dank. Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Aus Diskretionsgründen stellen wir die Grundrißpläne auf Anfrage sehr gerne zur Verfügung. Haben Sie bitte Verständnis dafür.

Veröffentlicht am: 
17.02.2017