Startseite Immobilie Wohnen Kauf Attraktive Immobilie zur Kapitalanlage ! 6-Fam.-Wohnhaus vermietet in Zell a.H.

Attraktive Immobilie zur Kapitalanlage ! 6-Fam.-Wohnhaus vermietet in Zell a.H.

Objekt-ID: 
441859
Makler-Objekt-ID: 
ZN141
Haus
zum Kauf
530.000,00 EUR
Kaufpreis
410,00 m²
Wohnfläche
ab 7
Zimmer
1800
Baujahr
  • Objektansicht

    Objektansicht

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer

  • Küche

    Küche

  • Bad

    Bad

  • Bad

    Bad

  • Balkon

    Balkon

  • Küche

    Küche

  • Essbereich

    Essbereich

  • Flur

    Flur

Objektbeschreibung: 

Eines der markantesten Häuser am Rande der Zeller Innenstadt können Sie jetzt erwerben!
Dieses unter denkmalgeschützte 6-Familien-Wohnhaus wurde wohl im 18. Jahrhundert errichtet und ist im Volksmund als Haus "am weißen Kreuz" weithin ein Begriff.
Das Haus wurde laufend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand.

Das Haus verfügt über 6 gut vermietete Wohneinheiten mit insgesamt 410 m² Wohnfläche.
Die jährlichen Kaltmieteinnahmnen betragen derzeit € 27.420,00. Gerade die zentrale Lage und die Nähe zur Altstadt wertet das Anwesen als attraktives Mietobjekt auf.

Aufgrund der hohen Nachfrage am Mietwohnungsmarkt in der Raumschaft – insbesondere auch in Zell a. H – besteht ein sehr gutes Entwicklungspotential bei den Mieterträgen.

Die einzelnen Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
EG links: 2-Zimmer-Wohnung 43 m² Wohnfläche
EG rechts: 3-Zimmer-Wohnung 82 m² Wohnfläche
OG links: 2-Zimmer-Wohnung 76 m² Wohnfläche - diese Wohnung verfügt über einen neu angebauten Balkon
OG rechts: 4-Zimmer-Wohnung 84 m² Wohnfläche - für diese Wohnung liegt bereits eine Ausführungsplanung für einen Balkon vor
DG links: 2-Zimmer-Wohnung 59 m² Wohnfläche
DG rechts: 2-Zimmer-Wohnung 66 m² Wohnfläche

Der süd-westliche Teil des Grundstückes ist als Garten und Grünfläche angelegt und kann von den Hausbewohnern gemeinsam zur Erholung genutzt werden mit direktem Zugang zum angrenzenden Harmersbach.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen und drei Stellplätze.

Sehr attraktiv: Sämtliche Sanierungskosten können in erhöhtem Umfang abgeschrieben werden.

Ausstattung:
In allen Wohnungen wurden separate Gas-Heiztherme eingebracht, die Sanitärbereiche sind in fast allen Wohnungen erneuert.

Ein Hausmeister kümmert sich um die Pflege der Anlage. Außerdem sorgt eine Hausverwaltung für eine korrekte Mietabwicklung und Abrechnung der Nebenkosten.

Zuletzt geändert: 
30.07.2019