Startseite Immobilie Wohnen Kauf Attraktive Eigentumswohnung direkt im historischen Stadtkern von Zell a.H.

Attraktive Eigentumswohnung direkt im historischen Stadtkern von Zell a.H.

Objekt-ID: 
443742
Makler-Objekt-ID: 
19 191 040
Wohnung
zum Kauf
185.000,00 EUR
Kaufpreis
96,53 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
1989
Baujahr
  • Titelbild

    Titelbild

  • Außenansicht /Tiefgarage

    Außenansicht /Tiefgarage

  • DG Markiert

    DG Markiert

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer

  • Küche

    Küche

  • Kinderzimmer 1

    Kinderzimmer 1

  • Schlafzimmer

    Schlafzimmer

Objektbeschreibung: 

Eine geräumige Eigentumswohnung in verkehrsuhiger Lage direkt im Zentrum von Zell am Harmersbach. Ein Vorteil der Wohnung - sie ist gut vermietet - € 8.280,00 Kaltmieteinnahmen pro Jahr, und damit ebenso eine gute Kapitalanlage für Investoren. Im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses gelegen, ist sie bequem von der eigenen Tiefgarage über das Treppenhaus erreichbar und verfügt über insgesamt 96 qm Wohnfläche plus einem in 2018 neu ausgebauten Dachgeschoss. Das Zuhause bietet somit viel Platz für eine große Familie und hat auch einen Keller.
In der ersten Etage befinden sich die große Küche, ein großzügiger Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und das Gäste-WC - über eine Wendeltreppe erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss mit 4 weiteren Zimmern.
Eine attraktive Wohnung inmitten der historischen Altstadt !

Highlights :

- Fliesen und Laminatböden ( 2019 neu )
- Tiefgaragenstellplatz
- separater Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- Holzfenster doppelt
- Dachgeschoss ausgebaut in 2018
- Wendeltreppe

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gern!

Ausstattung:
- Tiefgaragenplatz
- Keller
- sep Wasch und Trockenraum
- neues Laminat
- DG Ausbau mit Wendeltreppe in 2018
- Doppelverglasung / Holzfenster

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Zuletzt geändert: 
25.09.2019