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Altersgerechte Wohnung mit MEHR-Wert an Leistungen

Objekt-ID: 
439330
Makler-Objekt-ID: 
5474
Haus
zum Kauf
232.752,00 EUR
Kaufpreis
59,68 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
  • Visu

    Visu

  • Eingang Kornblumenweg

    Eingang Kornblumenweg

  • Pflegeheim Live 02/19

    Pflegeheim Live 02/19

  • Visu Süd-West Ansicht

    Visu Süd-West Ansicht

  • Ostseite Visualisierung

    Ostseite Visualisierung

  • Nov 2018

    Nov 2018

  • Life Baubild

    Life Baubild

  • Lageplan

    Lageplan

Objektbeschreibung: 

Die Wohnung Nr. 08 im 1. Obergeschoss ist eine schöne, helle und komfortable Eckwohnung mit einer Loggia nach Süd-Osten. Dies fast 8 m² große Loggia ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus erreichbar. Der gleich neben der offenen Küche zugängliche Abstellraum ist für alles Nötige und Unnötige perfekt.

Gleich am Eingang zur Diele gibt es ausreichend Platz für eine Garderobe.

Auf dieser 1. Etage gibt es neben den weiteren Wohnungen (insgesamt 6 Wohnung) einen Gemeinschaftraum - welcher zum Zusammensitzen und Treffen mit den anderen Bewohnern gedacht ist.
So können Sie Gemeinsamkeiten auch außerhalb Ihrer eigenen Wohnung pflegen und sich immer wieder in Ihre Wohnung zurückziehen.

Ausstattung:
Die Wohnungen sind ausgestattet mit Fußbodenheizung und im Badezimmer einen Handtuchwärmekörper. Die Raumtemperatur wird mittels Raumthermostaten mit thermischer Rückführung geregelt. Bodeneben geflieste Duschbereiche sowie stufenlosen Zugänge sind obligatorisch.

In jeder Wohnung wird eine Lichtrufanlage mit Sprachoption installiert um Notrufe absetzen zu können. Die Notrufe können am Bett, im Wohn- und Essbereich, im Badezimmer und am Ruf-Abstellraster selbst abgesetzt werden. Empfänger ist der Betreuungsdienst der AWO im benachbarten Pflegeheim. Hierzu wird auf den Betreuungsvertrag der AWO verwiesen, der abgeschlossen werden muss.
Weitere Notruftaster befinden sich im Fahrradraum, in den Rollstuhlabstellräumen, im Raum ZBV und Gemeinschaftsraum im OG, sowie im Behinderten WC.

Die Küchenbereiche erhalten einen Fliesenboden. Die Wohn-/Ess- und Dielenbereich erhalten einen geölten Eiche Parkett Belag mit passendem Holzsockel. Der Schlafraum und der Abstellraum werden mit einem Vinyl-Riemenbelag inkl. Sockelleiste ausgelegt.

Sonstiges:
Auf dem insgesamt 4.139 m² großem Gelände - Ecke "Kleiner Hertenweg" und "Am Feldrain" im sog. Baugebiet Herten II - entsteht zur Zeit ein neues Pflegeheim und gleich nebenan ein Wohngebäude mit insgesamt 16 altersgerechten und barrierefreien "Seniorenwohnungen". Das Besondere hier ist, die Verbindung zum Pflegeheim mit allen daraus resultierenden Vorteilen, wenn doch mal mehr "Hilfe" in Anspruch genommen werden muss. Trotzdem bewahren Sie sich in diesem separaten Haus ihre Eigenständigkeit.

Zwei voneinander getrennte Wohngebäude werden durch eine überdachte Erschließungszone mit offenem Laubengang über alle Geschosse verbunden. Die Wohngebäude erhalten jeweils ein extensiv begrüntes Flachdach. Der Laubengang im Attikageschoss wird mit einem Dach auf einer Holzkonstruktion geschützt.

Im Erdgeschoss befinden sich in beiden Wohngebäuden je drei 2-Zimmer- Wohneinheiten. Über die Erschließung mittels einem offenem Laubengangs erreicht man das Treppenhaus, den Aufzugsturm, einen Technikraum, den überdachten Fahrradstellplatz sowie einen Platz für Rollstühle und Gehhilfen. Von diesem Raum aus gelangt man mittels eines Durchgangs zum angrenzenden Pflegeheim.
Auch im Obergeschoss werden je drei 2-Zimmer-Wohnungen entstehen und im Attikageschoss entstehen neben den je 2 Seniorenwohnungen ein weiterer Abstellraum für Gehhilfen, Rollstühle etc. sowie ein Dachbalkon für alle Bewohner des Hauses. Der Aufzugsturm erschließt sämtliche Wohnungen und ist sowohl Rollstuhl- als auch Tragbahrengerecht ausgelegt. Hier ist für alle Eventualitäten gesorgt.

Spatenstich wird am 03. April sein und danach wird mit dem Bau begonnen - Vertriebsstart wird demnächst sein.

Zuletzt geändert: 
20.08.2019