Startseite Immobilie Wohnen Kauf 5-Zimmer-Wohnung in Zentrumslage von Zell a.H mit 137 m² Wohnfläche mit schönem Balkon, Stellplätze

5-Zimmer-Wohnung in Zentrumslage von Zell a.H mit 137 m² Wohnfläche mit schönem Balkon, Stellplätze

Objekt-ID: 
439989
Makler-Objekt-ID: 
TO944
Wohnung
zum Kauf
218.000,00 EUR
Kaufpreis
136,60 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
1983
Baujahr
  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer

  • Essbereich

    Essbereich

  • Flur

    Flur

  • Küche

    Küche

  • WC

    WC

  • Zimmer

    Zimmer

  • Treppenhaus

    Treppenhaus

  • Objektansicht

    Objektansicht

  • Objektansicht

    Objektansicht

Objektbeschreibung: 

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) des Mehrfamilienhauses in hervorragender Lage in Zell. Sie wohnen in einer Seitenstraße und sind nur wenige Schritte von Bahnhof und dem Städle entfernt.

Die Wohnfläche beträgt 132,4m²: 96,6m² in der 4-Zimmerwohnung und einen weiteren großen Wohnraum im Kellergeschoss mit ca. 35,8m². Dieser kann mit kleineren Umbauten ggf. als Einliegerwohnung genutzt und vermietet werden.

Das Haus wurde massiv erbaut und diese Wohnung wurde erstmals im Jahre 2000 bezogen. Mit sehr viel Liebe und Details haben die Eigentümer das Haus ständig renoviert und modernisiert. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Kapitalanlage - auch aufgrund der großen Mietnachfrage in Zell a. H. oder zur Eigennutzung. Ein großer Balkon mit ca. 10 qm ist bequem vom Wohnbereich erreichbar.

Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze. Die Wohnung wird voraussichtlich im Dezember 2019/Januar 2020 bezugsfrei und könnte dann beispielsweise auch selbst von Ihnen genutzt werden.

Ausstattung:
Das Haus wurde regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vor ca. 10 Jahren wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut, die das ganze Haus versorgt. Sämtliche Wohnräume und das Treppenhaus sind mit Fliesen, Parkett- und Laminatböden ausgestattet.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 140.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Zuletzt geändert: 
07.06.2019