Startseite Immobilie Wohnen Kauf 3-Zimmer ETW mit Südbalkon! - Ein Rendezvous mit der Sonne!

3-Zimmer ETW mit Südbalkon! - Ein Rendezvous mit der Sonne!

Objekt-ID: 
436899
Makler-Objekt-ID: 
5386
Wohnung
zum Kauf
269.500,00 EUR
Kaufpreis
88,91 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1978
Baujahr
  • Herzlich Willkommen!

    Herzlich Willkommen!

  • Wohnraum

    Wohnraum

  • Flur

    Flur

  • Wohnraum

    Wohnraum

  • Wohnraum

    Wohnraum

  • Mikro-Ansicht

    Mikro-Ansicht

  • Makro-Ansicht

    Makro-Ansicht

  • Wohnraum

    Wohnraum

  • Bad 1

    Bad 1

  • Diele

    Diele

Objektbeschreibung: 

3-Zimmer ETW mit herrlichem Südbalkon! - Ein Rendezvous mit der Sonne!

Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mitten in einem ruhigen Wohngebiet von Denzlingen. Das Treppenhaus mit Fahrstuhl ist durch die Haupteingangstür sowie auch durch die unter dem Gebäude liegende Tiefgarage erreichbar. Die Wohnung selbst betreten Sie durch einen kleinen Flur, der sich in einen Wohnraum - durchaus als Esszimmer nutzbar - öffnet. Von diesem gelangen Sie wiederum in alle anderen Wohnräume. Das Wohnzimmer wie auch das Schlafzimmer verfügen über Zugänge zum traumhaften Südbalkon. Die Küche inklusive Einbauküche verfügt über einen kleinen Sitzplatz - für das schnelle Frühstück am morgen - alleine oder zu zweit.
Ein dritter Wohnraum gut als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar ergänzt die Wohnung perfekt.
Es sind zwei innenliegende Badezimmer vorhanden - eines mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, das Zweite mit Wanne und Waschtisch.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen die Eigentumswohnung perfekt.
Zur gemeinsamen Nutzung stehen zwei Trockenräume sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Ausstattung:
- 3-Zimmer
- ca. 89m ²
- 2 Badezimmer
- großer Flur / Diele
- Südbalkon (neu saniert)
- Küche
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Kunststofffenster (in 2008)
- Gaszentralheizung (neu)
- Bodenbeläge: Teppich und Fließen
- Bezugsfrei nach Absprache

Sonstiges:
Gerne stehen wir Ihnen bei Interesse zu einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Unser Angebot ist freibleibend. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers, wofür wir keine Haftung übernehmen, insbesondere auch nicht für Flächenangaben. Diese wurden von uns vor Ort nicht überprüft. Die Zusendung dieser Offerte ist gleichzeitig ein Angebot zum Abschluss eines Maklervertrags mit uns. Sollten Sie von unserer Offerte Gebrauch machen, dann nehmen Sie das Angebot mit Provisionspflicht an. Im Erwerbsfalle hat der Käufer an uns eine Vermittlungsgebühr von 4,76% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. zu bezahlen.

Laut Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, vor Besichtigung der Immobilie Ihre Identität anhand Ihres Personalausweises festzustellen. Bringen Sie diesen bitte zum Termin mit. Eine Besichtigung ist nur unter dieser Voraussetzung möglich.

Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform.
Jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

s`Immowerk GmbH, Eugen-Lacroix-Str. 37, 77955 Ettenheim

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.

Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Ihr Widerruf erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Zuletzt geändert: 
11.03.2019