Startseite Immobilie Wohnen Kauf 3-Familien-Haus in ruhiger Lage von Ichenheim

3-Familien-Haus in ruhiger Lage von Ichenheim

Objekt-ID: 
462439
Makler-Objekt-ID: 
21 191 106
Haus
zum Kauf
740.000,00 EUR
Kaufpreis
264,00 m²
Wohnfläche
ab 7
Zimmer
1995
Baujahr
  • Titelbild

    Titelbild

  • Wohnzimmer EG

    Wohnzimmer EG

  • Wohnzimmer EG

    Wohnzimmer EG

  • Wohnzimmer UG

    Wohnzimmer UG

  • Küche UG

    Küche UG

  • Wohn- und Essbereich OG

    Wohn- und Essbereich OG

  • Badezimmer OG

    Badezimmer OG

Objektbeschreibung: 

Dieses Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Ichenheim bietet viel Wohnfläche, sowie ein großes Grundstück mit schön angelegtem Garten. Das Gebäude wurde 1995 erbaut, sowie 2021 ausgebaut. Das Grundstück verfügt über ca. 560m².

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit insgesamt drei Zimmern verfügt über ca. 102m² Wohnfläche. Sie ist sehr gepflegt und bietet Zugang zum großen Garten mit überdachter Terrasse. Neben den zwei Schlafzimmern, einem Bad, Gäste-WC und Küche mit Abstellraum, überzeugt das geräumige Wohnzimmer mit Schwedenofen.

Die untere Etage mit knapp 82m² Wohnfläche und fast neuwertiger Ausstattung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Badezimmer, sowie eine neue Einbauküche.

Das Dachgeschoss wurde 2021 ausgebaut und ist dementsprechend neu und bisher unbewohnt. Die gesamte Fläche von knapp 80m² ist mit einem Vinylboden ausgestattet. Neben dem Schlafzimmer befindet sich hier ein modernes Badezimmer, sowie ein großer Wohn- und Essbereich. Für die wärmeren Tage ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet. Abstellfläche bieten die Stauräume in den Kniestöcken.
Beim Ausbau wurde auf hochwertige Materialien und Qualität geachtet.

Jede Einheit wird separat abgerechnet und ist über das Treppenhaus erreichbar.

Im Haus befindet sich ein großzügiger Kellerraum, sowie zwei Speicher die viel Stauraum bieten. Aktuell ist vor der Einzelgarage Platz für ein Fahrzeug. Bei Bedarf gibt es vor dem Haus auf dem eigenen Grundstück noch Platz für weitere Parkplätze.

Das charmante Haus, sowie das große Grundstück bieten viel Platz in einer sehr beliebten und ruhigen Lage. Lassen Sie sich diese besondere Immobilie in Neuried nicht entgehen - hier wird einiges geboten.

Wir bieten einen virtuellen 360°-Rundgang an. Sprechen Sie uns gerne darauf an.
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Ausstattung:
die Highlights zusammengefasst:

- ca. 264m² Wohnfläche
- ca. 563m² Grundstück
- 3 separate Wohneinheiten
- sehr beliebte und ruhige Lage
- Dach 2021 ausgebaut
- teilweise elektrische Rollläden
- Klimaanlage
- Schwedenofen
- Garten mit großer überdachter Terrasse
- zwei Wohnungen mit Einbauküche ausgestattet
- Speicher als Abstellfläche
- Ausbau weiterer Parklätze möglich

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 37.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Zuletzt geändert: 
20.10.2021