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2 - 3 Familienhaus in schöner Lage

Objekt-ID: 
432125
Makler-Objekt-ID: 
3599/4
Haus
zum Kauf
410.000,00 EUR
Kaufpreis
216,35 m²
Wohnfläche
ab 7
Zimmer
1983
Baujahr
  • Rückseite

    Rückseite

  • Garten

    Garten

  • Garten

    Garten

  • Eingang

    Eingang

  • Wohn-Esszimmer DG

    Wohn-Esszimmer DG

  • Wohnen DG

    Wohnen DG

  • Küche DG

    Küche DG

  • Bad DG

    Bad DG

  • Wohnen EG rechts

    Wohnen EG rechts

  • Bad EG rechts

    Bad EG rechts

Objektbeschreibung: 

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter:
www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Kehl
35 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

3-Familienwohnhaus in beliebter Lage.
2x 2-Zimmerwohnung im EG, 3-Zimmerwohnung im DG.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist aktuell nicht vermietet.
Jährliche Mieteinnahmen bei Vollvermietung ca. 19.300 €.

Aufteilung:
Erdgeschoss
2-Zimmerwohnung, ca. 55,79 m², vermietet seit 01.09.16, Kaltmiete 430 €/Monat zzgl. 170 € Nebenkosten
- Diele mit Garderobe
- Küche
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Schlafzimmer

2-Zimmerwohnung, ca. 64,48 m², vermietet seit 01.03.2018, Kaltmiete 510 €/Monat zzgl. 170 € Nebenkosten
- Diele mit Garderobe und Abstellraum
- Küche
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit großer bodentiefer Fensterfront und Ausgang auf die Terrasse

Dachgeschoss
3-Zimmerwohnung, ca. 96,08 m², leerstehend, mögliche Kaltmiete 670 €/Monat zzgl. 220 € Nebenkosten
- offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Dachterrasse
- Küche
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- 2 Schlafzimmer

Kellergeschoss
- gefliester Flur
- großer Kellerraum mit 2 Türen, unterteilbar in 2 Räume
- Kellerraum
- Technikraum
- Heizraum
- Waschküche mit Ausgang in den Garten

Ausstattung:
- massive Bauweise, Poroton
- Holz-Isolierglasfenster
- Gaszentralheizung 1983
- Laminat- und Fliesenböden
- 2 ältere Einbauküchen
- Einbauküche inkl. E-Geräte EG links kann hinzu erworben werden
- 3 Bäder
- TV über Kabelanschluss
- Ost-Terrasse
- West-Terrasse
- West-Dachterrasse
- voll unterkellert
- öffentliche Stellplätze

Durchgeführte Renovierungen
- Boden DG Wohn-Esszimmer und Küche 2018
- Dachflächenfenster DG Wohnbereich 2018
- Boden EG rechts teils ca 2017
- Dachgeschossausbau 1994

Sonstiges:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 214,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Zuletzt geändert: 
07.12.2018