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Neuwertige Bürofläche in Bahnhofsnähe von Offenburg zu vermieten

Objekt-ID: 
455700
Makler-Objekt-ID: 
20 191 066
Büro / Praxen
zur Miete / Pacht
3.560,00 EUR
Kaltmiete
273,10 m²
Büro- / Praxisfläche
2019
Baujahr
  • Außenansicht

    Außenansicht

  • Außenansicht

    Außenansicht

  • Empfang

    Empfang

  • Flur

    Flur

  • Besprechungszimmer

    Besprechungszimmer

  • Büro

    Büro

  • Küche

    Küche

Objektbeschreibung: 

Im neuen Stadtviertel GARTENQUARTIER NORDWESTSTADT wurde Ende 2019 dieses Wohn- und Geschäftsgebäude fertiggestellt.

Vermietet wird eine Gewerbeeinheit mit 10 Einzelbüros, Empfangsbereich, Küche, Serverraum, sowie Herren- und Damentoilette.

Fenster mit 3-fach-Verglasung und teilweise Schallschutzverglasung, sowie Vorbereitungen für eine Klimaanlage sind vorhanden. Diese kann nach Absprache mit dem Eigentümer installiert werden.
Geheizt wird über eine Fußbodenheizung. Alle Büros verfügen über Netzwerkanschlüsse, sowie ausreichend Steckdosen.

Zur Gewerbeeinheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz (90€), sowie zwei befestigte Außenstellplätze (überdacht 60€, frei 40€).

Dank zwei separater Eingänge, wäre eine Teilung in zwei Büros möglich.

Wir bieten Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang durch die Räumlichkeiten an. Melden Sie sich hierzu gerne.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gern!

Ausstattung:
- Personenaufzug
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- teilweise Schallschutzverglasung
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien
- Netzwerkverkabelung und Steckdosen
- Vorbereitungen für Klimaanlage (Einbau nach Absprache möglich)
- ein Tiefgaragenplatz, zwei Außenstellplätze

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 51.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Zuletzt geändert: 
19.10.2020