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Neue Gewerbefläche in Bahnhofsnähe von Offenburg zu vermieten

Objekt-ID: 
455604
Makler-Objekt-ID: 
20 191 065
Büro / Praxen
zur Miete / Pacht
1.990,00 EUR
Kaltmiete
152,30 m²
Büro- / Praxisfläche
2019
Baujahr
Objektbeschreibung: 

Im neuen Stadtviertel GARTENQUARTIER NORDWESTSTADT wurde Ende 2019 dieses Wohn- und Geschäftsgebäude fertiggestellt.

Vermietet wird eine eine ebenerdige Gewerbeeinheit mit 6 Einzelbüros, Küche, sowie Herren- und Damentoilette.

Es handelt sich um einen Erstbezug - Mitsprache bei der Gestaltung möglich. Fertigstellung Dezember 2020.

Fenster mit 3-fach-Verglasung und teilweise Schallschutzverglasung, sowie Vorbereitungen für eine Klimaanlage sind vorhanden. Diese kann nach Absprache mit dem Eigentümer installiert werden.
Geheizt wird über eine Fußbodenheizung. Alle Büros verfügen über Netzwerkanschlüsse, sowie ausreichend Steckdosen in Bodentanks.

Zur Gewerbeeinheit gehören drei Tiefgaragenparkplätze von denen zwei für 80€/Monat und einer für 60€/Monat vermietet werden. Bei Bedarf könnte noch ein weiterer Tiefgaragenparkplatz oder ein bis zwei Außenstellplätze zur Verfügung gestellt werden.

Einzelbürovermietung möglich.

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Ausstattung:
- Ebenerdig
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- teilweise Schallschutzverglasung
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien
- Netzwerkverkabelung und Steckdosen in Bodentanks
- Vorbereitungen für Klimaanlage (Einbau nach Absprache möglich)
- drei Tiefgaragenplätze (2x 80€, 1x 60€)

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 51.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Zuletzt geändert: 
19.10.2020