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Neue Einzelbüros mit Gemeinschaftsfläche in Bahnhofsnähe von Offenburg zu vermieten

Objekt-ID: 
455765
Makler-Objekt-ID: 
20 191 069
Büro / Praxen
zur Miete / Pacht
268,00 EUR
Kaltmiete
20,62 m²
Büro- / Praxisfläche
2019
Baujahr
Objektbeschreibung: 

Im neuen Stadtviertel GARTENQUARTIER NORDWESTSTADT wurde Ende 2019 dieses Wohn- und Geschäftsgebäude fertiggestellt.

Vermietet werden 6 Einzelbüros mit Gemeinschaftsfläche, Küche, sowie Herren- und Damentoilette.

Büro 1: 21,47m² + anteilige Gemeinschaftsfläche: 9,38m² Kaltmiete: 400€
Büro 2: 19,13m² + anteilige Gemeinschaftsfläche: 8,36m² Kaltmiete: 358€
Büro 3: 14,35m² + anteilige Gemeinschaftsfläche: 6,27m² Kaltmiete: 268€
Büro 4: 17,25m² + anteilige Gemeinschaftsfläche: 7,54m² Kaltmiete: 322€
Büro 5: 16,12m² + anteilige Gemeinschaftsfläche: 7,04m² Kaltmiete: 301€
Büro 6: 17,67m² + anteilige Gemeinschaftsfläche: 7,72m² Kaltmiete: 330€

Fenster mit 3-fach-Verglasung und teilweise Schallschutzverglasung, sowie Vorbereitungen für eine Klimaanlage sind vorhanden. Diese kann nach Absprache mit dem Eigentümer installiert werden.
Geheizt wird über eine Fußbodenheizung. Alle Büros verfügen über Netzwerkanschlüsse, sowie ausreichend Steckdosen in Bodentanks.

Zur Gewerbeeinheit gehören drei Tiefgaragenparkplätze von denen zwei für 80€/Monat und einer für 60€/Monat vermietet werden. Bei Bedarf könnte noch ein weiterer Tiefgaragenparkplatz oder ein bis zwei Außenstellplätze zur Verfügung gestellt werden.

Das Objekt wird gerade fertiggestellt und kann voraussichtlich ab Dezember 2020 bezogen werden.

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Ausstattung:
- Ebenerdig
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- teilweise Schallschutzverglasung
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien
- Netzwerkverkabelung und Steckdosen in Bodentanks
- Vorbereitungen für Klimaanlage (Einbau nach Absprache möglich)
- drei Tiefgaragenplätze (2x 80€, 1x 60€)

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 51.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Zuletzt geändert: 
27.10.2020