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Wohn- und Gewerbeobjekt und ein Zweifamilienhaus auf einem Grundstück im Zentrum von Friesenheim

Objekt-ID: 
460089
Makler-Objekt-ID: 
45290101-05793
Haus
zum Kauf
760.000,00 EUR
Kaufpreis
93,00 m²
Gesamtfläche
1994
Baujahr
  • Haus hinten

    Haus hinten

  • Haus hinten

    Haus hinten

  • Grundriss Erdgeschoss

    Grundriss Erdgeschoss

  • Grundriss Obergeschoss

    Grundriss Obergeschoss

  • Kennwert Energieausweis

    Kennwert Energieausweis

  • Haus vorne

    Haus vorne

  • Haus vorne

    Haus vorne

  • Haus vorne

    Haus vorne

  • Haus vorne

    Haus vorne

  • Grundriss Haus vorne Erdgeschoss

    Grundriss Haus vorne Erdgeschoss

Objektbeschreibung: 

Auf dem 566 m² großen Grundstück im Zentrum von Friesenheim stehen zwei Gebäude.Das hintere Gebäude auf dem Grundstück ist ein Wohn- und Gewerbeobjekt aus dem Jahr 1974 (Garage und Werkstatt) und 1994 (Wohnung) , das Gebäude vorne an der Hauptstraße ist ein Zweifamilienhaus.Das Gebäude hinten auf dem Grundstück wurde 1974 als Garage, Werkstatt und Lager errichtet.1994 wurde im Obergeschoss des Werkstattgebäudes eine Wohnung errichtet.* Werkstatt, Lager ca. 190 m², Betonboden, 2 große Tore, Oberlicht, Gebläseheizung* Wohnung im Obergeschoss ca. 93 m² offener Wohn- Ess-Küchenbereich mit Fliesenbelag,, Fußbodenheizung Einbauküche, Zugang zur Dachterrasse und zum Speicher Schlafzimmer mit Fliesenbelag Badezimmer mit Glasbausteinen die für Tageslicht sorgen, Fliesenbelag, Fußbodenheizung, Whirlpool, Waschbecken, WC und BidetDetails und Besonderheiten:* große Dachterrasse* Öl-Zentralheizung* Fußbodenheizung* das Dach ist gedämmt* Kunststofffenster 1995* an allen Fenstern elektrische RolladenDas Gebäude vorne an der Hauptstraße ist ein Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1903.Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m². Es ist voll unterkellert.Das Dach wurde 1988 gedämmt.Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.Im Erdgeschoss war früher ein Ladengeschäft untergebracht.Die Baugenehmigung ein Ladengeschäft zu betreiben liegt vor.Details:Erdgeschoss:* wurde als Laden bzw. Fußpflege genutzt, Fußbodenheizung* Küche* Badezimmer mit Tageslicht* Zimmer mit FußbodenheizungObergeschoss:* drei Zimmer* Küche* Badezimmer mit TageslichtDachgeschoss:* ein Zimmer* zwei Speicherräume in einem Speicherraum wurden die Anschlüsse für ein Badezimmer bereits verlegtDas Haus ist renovierungsbedürftig.

Ausstattung:
Die beiden Häuser gestatten eine Vielzahl von Verwendungsmöglichkeiten, z.B. Wohnen und Gewerbe, Ladengeschäft, generationenübergreifendes Wohnen.Der Phantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Sonstiges:
Das Wohn- und Gewerbeobjekt und das Zweifamilienhaus auf dem Grundstück sind frei und nicht bewohnt.Verkaufspreis für beide Häuser 760.000 Euro.Käuferprovision 2,48 % inkl. MwSt.Ein Energieausweis, gültig bis 03.21.2029 liegt vor.Energieausweis, bedarfsorientiert. Endenergiebedarf: 122,3 kWh(m²a).Energieeffizienzklasse: DHauptenergieträger: Heizwerk, fossil, Strom (Sondertarif), Strom-MixBaujahr der Immobilie gem. Energieausweis: 1994Coronabedingt werden Besichtigungen nur mit 2 Personen durchgeführt. Bitte kommen Sie ohne Kinder und tragen Sie einen Mund-Nasenschutz.Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.Bitte haben Sie Verständnis dass wir im Interesse des Verkäufers nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, d.h. Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können.Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten der Vermittlung über Postbank Immobilien. Vertrauen Sie den Immobilienprofis von Postbank Immobilien. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.

Zuletzt geändert: 
29.04.2021