Startseite Immobilie Gewerbe Kauf "GASTHOF MIT HOTEL IM KAISERSTUHL!"

"GASTHOF MIT HOTEL IM KAISERSTUHL!"

Objekt-ID: 
443564
Makler-Objekt-ID: 
V18101
Gastronomie / Hotel
zum Kauf
998.000,00 EUR
Kaufpreis
663,00 m²
Gesamtfläche
1991
Baujahr
  • Grosses Nebenzimmer

    Grosses Nebenzimmer

  • Gaststätte mit Theke

    Gaststätte mit Theke

  • Eingangsbereich mit Stammtisch

    Eingangsbereich mit Stammtisch

  • Raucherbereich mit Bar

    Raucherbereich mit Bar

  • Gartenwirtschaft

    Gartenwirtschaft

  • WC-Bereich Gaststätte

    WC-Bereich Gaststätte

  • Küche

    Küche

  • Küche

    Küche

  • Hotelzimmer

    Hotelzimmer

  • Hotelzimmerbad

    Hotelzimmerbad

Objektbeschreibung: 

Der zum Verkauf stehende Gasthof mit Hotelzimmern und Eigentumswohnungen, befindet sich in der Kaiserstuhlgemeinde Wyhl in unmittelbarer Nähe zu Frankreich. Wyhl hat ca. 3.500 Einwohner. Über die neue Umgehungsstrasse ist das Oberzentrum Freiburg über die Autobahn A 5 in ca. 20 Minuten erreichbar. Der nahe gelegene Europapark Rust, ist ca. 14 Kilometer vom Standort entfernt. Die ehemalige Zigarrenfabrik wurde in den Jahren 1990/91 komplett in eine Gaststätte mit 11 Hotelzimmern und 8 Mietwohnungen umgebaut. Zusätzlich wurde in dieser Zeit eine Squashhalle mit zwei Courts und ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Solarium und Ruheraum errichtet. Die Grösse der Hotelzimmer liegt zwischen ca. 18 und 23 m². Im Restaurant und den Nebenzimmern sowie an der Bar, finden ca. 155 Personen Platz, auf der Freiterrasse je nach Bestuhlung ca. 40 Personen. Insgesamt stehen für diesen Teil inkl. Küche, Kühlräume und Toilettenanlage ca. 675 m² zur Verfügung. Das Restaurant ist brauereifrei und aktuell nicht vermietet. Die Squashhalle mit Saunabereich hat ca. 321 m² und ist derzeit an einen Sportverein aus Wyhl untervermietet. Die Kellerräume im gesamten Kellergeschoss haben eine Nutzfläche von ca. 352 m². Die acht Wohnungen mit ca. 663 m² sind ebenfalls alle vermietet. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 41.340,-- Euro. Das Gebäude befindet sich in einem Sanierungsgebiet (Ortskern II), die Strassenbeläge und Gehwege um das Gebäude werden zeitnah durch die Gemeinde Wyhl erneuert. Für Modernisierungs- und Instandsetzungsmassnahmen am Gebäude besteht die Möglichkeit von erhöhten steuerlichen Absetzungen.

Sonstiges:
Stellmöglichkeiten: 39 Stellplätze im Freien und eine Doppelgarage
Besichtigung: nach Vereinbarung
Bezug: nach Vereinbarung

Zuletzt geändert: 
04.11.2019